Részletes leírást itt olvashat!


Műszaki leírás

Az adásvételi szerződésben foglalt ingatlan(ok), a 1134 Csángó u. 21/b sz. alatti épületben kerülnek kialakításra. Az épület földszint + négy emeletből áll, összesen 17 lakást, a földszinten 1 teremgarázst (melyben 17 gépjárműtároló és 1 kerékpártároló kerül kialakításra) és 6 tárolót magában foglaló, épített társas lakóház. A társasház I. o. építőanyag minőségben, I. o. műszaki tartalommal épül. A lakások kulcsra készre készülnek.

Alapozás:  40 cm vastagságú gerendákkal erősített vasbeton lemezalap.  Az épület monolit vasbetonvázas szerkezetű, pillérekkel, 24+12 cm vastagságú vasbeton födémekkel, a földszinti födémen 12 cm hőszigeteléssel.

Főfal: a hőszigetelési szabványnak megfelelő főfalak, amelyek 20-30 cm vastagságú ytong és silka falazó blokokból készülnek, belső oldali vakolással, kívül 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel, színvakolattal.

Válaszfalak:   lakáson belül 10 cm ytongfalak, a lakáselválasztók 25 cm hanggátló silka elemekből.  A helységek méretei vakolatlan falak nélkül értendők.

Lift:   nyolc személyes OTIS lift.

Ablakok: Fehér színű, 6 kamrás, hőszigetelt három rétegű műanyag ablakok. Redőnytokok kiépítésre kerülnek, melyek motoros redőnyök fogadására alkalmasak. (Redőnymozgató kapcsolók nem kerülnek kialakításra, távirányítós vezérlés lehetséges.) A redőny szerkezet beépítése a vevő költsége. Minden lakásra egységesen fehér színű redőnypalást lehetséges.

Bejárati ajtók: több ponton záró műanyag hőszigetelt ajtók.

Belső ajtók: több színű, dekor-fólia borítású, teli ajtók a vevő által kiválasztva.

Belső burkolatok: hideg és meleg burkolatok a vevő választása szerint, fürdőszoba csempézés 2,10 m, wc 1,50 m, háztartási helységben mosdó körüli területen burkolva, szobákban 8 mm laminált padló „parketta”.

Külső és egyéb burkolatok: erkély, terasz, folyosó, közös helyiségek, lift előtér burkolata beruházó által választva.

Falfelület: két rétegben glettelt, két rétegben fehérre festett falfelület és mennyezet.

Fürdőszoba: terv szerint, mosdó, kád, törülközős szárító radiátor beépítve.

Háztartási helység: mosdó, mosógép kiállás kiépítve.

Wc: falbaépített tartályos wc.

Fürdőszoba ,Wc szellőztetését elszívó ventillátorok biztosítják.

Konyha: villanytűzhely csatlakozás kiépítése, az alsó felső konyhabútor közötti 60 cm sáv burkolva a vevői választás szerint. A konyhabútor nem tartozéka a lakásnak.

Az alapvezetékek (víz, szennyvíz, villamos áram, mosógép csatlakozók) kiállásai ki lesznek építve.

Fűtés: Az épületben geotermikus talajszondás víz-víz hőszivattyús fűtő/hűtő rendszer kerül kialakításra, amelyet az épület alatti és melletti területen elhelyezett geotermikus szonda-rendszer lát el a szükséges energiával. A lakások fűtését vasbeton födémekbe szerelt oxigén diffúziónak ellenálló műanyag csővezeték rendszer biztosítja H tarifás elektromos áram rásegítéssel. Lakások hőmennyiség mérőkkel lesznek ellátva. Minden szoba hőmérsékletének a szabályozása digitális termosztátokkal történik.

Teremgarázs: Természetes, nyitott szellőzésű.  Az aljzat tremixelt (csiszolt) beton, vakolt, fehérre festett falakkal. Födém alatt gépészeti szerelvények vannak, amelyek a parkolók felett illetve a tárolókon keresztül futhatnak.

Áramellátás, elektronika: Elektromos áramból alanyi jogon 2x16A áramerősség jár. A lakások kifogástalan működéséhez 3x16A-t építünk ki, mely különbözet a vevő költsége. Villamos kapcsolók, konnektorok, kapu-telefon valamint a vezetékes telefoncsatlakozás kiépítve. Bejárati ajtóknál nyitásérzékelő védelem kiépítésének lehetősége, az ajtó mellett található kezelőfelület riasztó fogadására alkalmas előkészítéssel.

Belső udvar: füvesítve, növényekkel beültetve, kerítéssel ellátva.